装修施工前做好交接验收采取有效措施防占质量事故发生
发布者:admin 发布时间:2014/4/3

装修施工前做好交接验收采取有效措施防占质量事故发生

南通市消协装饰装修行业商会维权监督站——邢汉林

 

    南通市消协装饰装修行业商会维权监督站接到十多起投诉,反映基体或基层与装饰装修工程中的抹灰层或墙砖铺贴的粘接层,发生同时脱落、开裂或单层脱落开裂的质量事故。业主要求维权,装饰装修工程施工方与土建工程施工方各执一词,均不承担责任,维权监督站会同南通市阳光装修咨询服务中心在现场勘查的基础上,根据中华人民共和国国家标准,江苏省工程建设标准的有关规定,实事求是地给出调解处理意见,有效地维修了业主的合法权益,当事人方也吸取了教训,改进了后续工作,避免了矛盾的发生,减少了不必要的损失,提高了企业的信誉度,促进了企业的发展。各装饰装修企业应该吸取别人的经验教训,努力做好这方面的工作,促使装饰装修工程在文明和谐的氛围中进行,希望各装饰装修企业,认真吸取别人的经验教训,努力做好装修开工前验房工作及采取加强措施,确保工程质量。

    遵照规范要求做工作,中华人民共和国国家标准GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》3.3.7条“建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工”。对既有建筑进行装饰装修前,应对基层进行处理,并达到本规范的要求。江苏省工程建设标准DGJ32/J99-2010《成品住房装修技术标准》3.1.5条“成品住房装修前应进行交接验收,并在基层的质量验收合格后进行装修工程施工”,“明确了土建与装修的界面”。第4.2.4条“不同材料基体交接处表面的抹灰,应采取防止开裂的加强措施。”第4.2.5条“抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固,抹灰层应无脱层、空鼓、面层应无爆灰和裂缝。”

    绝大部分装饰公司没有按照规范要求在装修施工前对房屋的原始质量进行交接验收合格后施工,装饰公司作为专业单位应该进行装饰施工前的查验工作,发现有质量问题向业主提出,由业主向有关方面提出整改要求,整改复验合格,符合装修工程施工条件后,方能进行施工。

    装修工程施工前查验另一个作用,根据不同材料基体的具体情况,采取相应的加强措施,例对基体采取刷界面剂,建筑胶,直至铲除原粉刷层等加强措施。

    如果装饰公司在装饰工程施工前既对房屋原始质量进行查验,从专业的角度友情提醒业主,提出正当要求维权,又有针对性采取加强措施。完全可以避免责任不清的争论不休,更可确保装修工程质量一步到位,促使装修工程施工依程序顺利进行,构建了和谐的装修合作氛围。

    总而言之,装饰装修企业的经营者们,要认真学习国家及地方政府颁布的规范和标准,规范与标准中作出的规定及要求,都是根据全国本行业内总结出来经验教训,我们应该认真的在实践中贯彻落实,对本企业的员工进行规范化、标准化培训教育,并在实践中切实做到。在很多情况下,员工是明知故犯图省工省料,多赚钱造成偷鸡不着蚀把米的质量事故,损坏企业形象。故应加强管理,严格管理,督察有力,方为上策。

 
 

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