装修工程工期不能失信一拖再拖
发布者:admin 发布时间:2014/7/24

装修工程工期不能失信一拖再拖

南通消协装饰装修行业商会维权监督站——邢汉林

 

    进驻南通市区的外地某著名装饰装修工程公司,接手玉兰公寓小区某业主的一套120余平方的套房装修工程,自20129月份开工,直至20146月份装修工程尚未竣工,已历时20个月,目前一部份质量问题尚在研究整改中。工期拖延如此之长,实属罕见,究其原因装修公司在前期施工中出现质量问题,需要整改时,原项目经理辞职离开公司,公司另派人去整改施工,情况不熟,几经周折进展缓慢,安装阶段,电源线路牛头不对马嘴,又无电源线布设示意图,隐蔽部位的电源线又看不到,后去的电工漫天核对,难理出头绪,看来后续工程要想完成,尚需时日。其中原委,本人从多个案例中分析中看出,有如下几种:

    一是装饰公司对装修工程工期能否按时竣工认识不足,措施不力,总认为装修工期延误是正常的,延误工期有双方的原因造成的,因而投入施工力量不足,人员不到位,材料不及时进场,形成前松后紧现象。

    二是合同条款中对工期延误,因乙方原因使工期延误,每延误一天向对方支付违约金都填写无。故对装饰公司无约束力。

    三是装饰工程施工中发生变更设计,甲方施工部份延期进场时间,造成装饰公司后续工程无法施工,只有口头约定,无书面记载,一旦因工期延误,说不清原因及时间,各执一词,争吵不休。

    四是工期延误过多造成重大经济损失,例某装饰公司延误工期达7个月,甲方为经贸公司新办公房无法搬进,原租房无法撤出,造成两头付房租,近8万租金一月,7个月将是50余万,即使平均承担双方各承担20余万。如果是家装工程,如前案例延误20个月,每月1500元租金,就达3万元租金,对一个工薪家庭来说就不是小数目,业主必然要向装饰公司索赔,如果调解中达不成协议,又要进入司法程序,造成经济损失及影响将会更大。

    为此,笔者建议采取有力措施,一要从诚信高度认识按期竣工交付业主的重要性,取信于民,二要违约重罚,约定若是装饰公司方原因造成工期延误,按工程总造价的1%天,向业主支付违约金。三是建立装修工程工期顺延书面约定,即有时属于甲方原因延误工期的双方作书面约定,从而可避免因工期延误,说不清原因,记不清帐,争吵不休,影响文明和谐氛围的构建,造成负面影响,交不成朋友,又失情义。

 
 

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